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有的區(qū)經(jīng)適房賣不出去，有的區(qū)經(jīng)適房持證家庭無房可買，這一情況將改變。昨天從房管部門獲悉，我市經(jīng)適房實(shí)施“分區(qū)銷售”兩年多，本月下旬將有4個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目將首次試點(diǎn)跨區(qū)公開登記銷售。

“分區(qū)銷售”房源不均

2010年實(shí)行的《武漢市經(jīng)適房銷售管理辦法》規(guī)定經(jīng)適房實(shí)行分區(qū)銷售，即購買資格證明是哪個(gè)區(qū)審核發(fā)放的，就在哪個(gè)區(qū)購買。兩年來，中心城區(qū)間房源不平衡問題漸漸突出。

江漢區(qū)的經(jīng)適房持證者小曾領(lǐng)了資格證近1年，但區(qū)內(nèi)一直沒有房源上市。房管部門解釋，江漢區(qū)土地緊張，沒有地蓋經(jīng)適房，像小曾這樣苦等房源的持證家庭還有上千戶。而緊臨的江岸區(qū)，其天興花園經(jīng)適房從去年至今已經(jīng)三次開盤銷售，卻一直沒有賣完。

苦等房源的還有硚口區(qū)，因?yàn)楣こ踢M(jìn)度跟不上，已經(jīng)連續(xù)兩年多沒有新房源上市。而一江之隔的漢陽區(qū)，其惠民苑經(jīng)適房一直處于供過于求狀態(tài)。

四個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目成銷售“老大難”

在區(qū)域房源不均衡情況下，一邊是急等房源的持證家庭，一邊卻有一直難賣的經(jīng)適房。據(jù)房管部門統(tǒng)計(jì)，洪山萬象新城四組團(tuán)、漢陽黃金口岸一期、東湖高新區(qū)迎賓家園、江岸區(qū)天興花園一期二組團(tuán)等四個(gè)項(xiàng)目，至今還有剩余房源待售。

記者發(fā)現(xiàn)，這四個(gè)項(xiàng)目大多地處偏遠(yuǎn)，生活配套設(shè)施落后。黃金口岸經(jīng)適房，鮮見公交車站；天興花園只有一路公交車通達(dá)；迎賓家園、萬象新城的超市等配套較少。

這些項(xiàng)目成了經(jīng)適房中的“老大難”，萬象新城、迎賓家園和天興花園已經(jīng)多次開盤銷售，主要面向本區(qū)持證家庭，有意向買的人不多。于是其中一部分嘗試調(diào)配給其他中心城區(qū)，江漢區(qū)曾從萬象新城和迎賓家園調(diào)劑了數(shù)百套房源，但由于要跨江購買，房子仍不好賣。

樓市走“馬”

兩年來首試全市統(tǒng)一銷售經(jīng)適房

按照《武漢市經(jīng)適房銷售管理辦法》規(guī)定，經(jīng)適房項(xiàng)目不足的區(qū)，可以由市一級主管部門進(jìn)行房源統(tǒng)籌調(diào)配。為了解決“四大最難賣經(jīng)適房”的出路，我市準(zhǔn)備將這四個(gè)項(xiàng)目向全市（新城區(qū)除外）持經(jīng)適房資格證的家庭公開登記銷售。這是我市首次在市區(qū)統(tǒng)一銷售經(jīng)適房。登記時(shí)間和地點(diǎn)，請持證家庭關(guān)注武漢市房管局網(wǎng)站。

據(jù)了解，萬象新城位于洪山張家灣八坦路，價(jià)格為小高層3050元/平方米、多層2850元/平方米；迎賓家園位于光谷高新大道，價(jià)格為小高層2790元/平方米、多層2690元/平方米；黃金口岸位于漢陽黃金口5村特1號，鋼結(jié)構(gòu)住宅2783元/平方米；天興花園位于江岸區(qū)諶家磯工業(yè)園內(nèi)，均價(jià)3150元/平方米。